近日，杨浦区终末一个“小梁薄板表情”黄兴路1039弄表情迎来预签约。和杨浦区住宅更新发展中心主任陈颖展望的一样，签约率逾越了95%。这意味着表情能在9月中旬谨慎签约时见效，杨浦区“小梁薄板”变调也将宣告收官。

　　行为也曾的老工业城区和老居住区，杨浦一直以来皆将城市更新与宜居安堵深度团结，把处治住户大家最期盼最蹙迫的居住需求行为保险民生的最大合手手。从2004年加入杨浦区房管部门于今，陈颖深度参与了20年的老旧房屋变调责任，至极是比年来率领团队股东“两旧一村”变调和“美丽家园”提质责任，助力杨浦老旧小区“颜面”“里子”同步焕新。

　　“我出身、上学、责任、成婚皆在杨浦。如今开着车过程杨浦的三街六巷，我每每追思起小辰光这里原来的款式，对比如今已变得极新的老少区，我对我方的责任感到至极夸耀，也愈加执意了为风趣的杨浦旧貌换新颜持续高潮的信念。”陈颖说。

攻坚克难，2年完周密区60％任务

　　2005年起，陈颖和同事不竭通过改扩建、加层、抽户、拆除重建等方式，在杨浦完成了65万平时米的旧住房变调，累积了充分的训戒。2022年，“两旧一村”变调责任开动，陈颖团队接踵完成东郸、凤南、内江大板房、凤城三村130号甲乙丙丁100%签约、100%搬迁，用不到2年的时分完成了杨浦全区超60%的任务。

　　用时虽快，但这些表情无一不是攻坚克难。陈颖默示，背后一大原因在于“螺蛳壳里作念谈场”的难度很高。内江大板房两幢5层建筑因为刚巧压着控江路谈路红线，外部已无扩建空间，又因是预制板安装式结构不撑持加层，只可先抽出80户条款最差的朝北户异域安置，智力完成变调。但此决策除了边套，其他部位均无法杀青“一门关”。

　　“本年第三次开动表情时，咱们收到200多条建议，其中住户最关注的即是杀青‘一门关’和加梯。”陈颖说，“然则原来变调空间就已不够，哪还容得下电梯？”

　　在自后一次实地历练中，陈颖倏得料到，既然两个问题单独无法处治，如若联动琢磨、沿路处治呢？和同事苦思恶想“头脑风暴”后，他们向住户推出了新决策：将两个原单位合二为一，谨防出单位间的空间，既作念到全部“一门关”，还告成配备电梯。

　　“陈颖善于革命、勇于革命，处治了好多用旧想路难以处治的问题。”杨浦区住房保险房屋管制局局长戴弘说。比如，凤南一村表情用地四至范围规整，是通盘表情里变调条款最佳的，陈颖就想方设法剪辑好这块“大衣料子”。

　　此前，她和同事对全区剩余表情进行了初步辩论，经排摸有庞杂的安置缺口。于是，在凤南边案想象时，他们将项想象增量房屋和剩余待变调表情安置缺口的房型提前匹配，为后续表情快速见效打好“提前量”。凤城三村130号甲乙丙丁表情即是匹配上的表情之一，本年4月，甲乙丙丁表情创下3天完成商议、签约、搬迁3个100%的最快记载。

　　而在东郸小区表情中，陈颖在决策想象时，还深远挖掘整合小区内及相近千般资源，把更多功能镶嵌世界劳动设施及世界空间变调。东郸小区重建后将设置1600余平时米社区世界劳动设施，还对既有校区同步变调，建成一所顺次化小学，通过片区更新作念优家门口领导资源。

　　此外，陈颖还在全市最初探索数字赋能旧住房成套变调，征战投用“东邻西舍”app客户端、杨浦成套变调微信小顺次；革命造成复杂权属地盘上宗地合并旅途，产权户、非居户安置的可行旅途，多门径并联推动机制。戴弘默示，杨浦城市更新表情存在独随即块单一楼栋末端因素多、辩论末端难冲破等难点堵点，陈颖率领团队积极探索出了更可持续的成套变调杨浦模式。

量身定作念，把大家诉求变成表情清单

　　行为也曾的老工业城区和老居住区，杨浦还有无数老旧小区濒临补短提质的城市更新课题。从2003年开动老旧小区详细整治以来，陈颖参与了从“里子工程”到当今新一轮“美丽家园”建造的全程。

　　技艺，她和同事不撤废据战术与住户需求的变化，不竭出台了《对于加速股东新一轮“里子工程”决策》《对于进一步加强杨浦区住宅修缮工程详细化管制责任的见告》《杨浦区“美丽家园”住宅修缮表情实行笃定》等战术文献，引导旧住房修缮责任驾驭迈向新高度。

　　“美丽家园”建造和传统的小区详细整治不一样，不仅珍爱硬件设施改善，还要珍爱软性治理提高。在传统的修旧修破的基础上，要凭据小区本色条款、住户蹙迫诉求，统筹琢磨大家关注的泊车、充电桩、安全、适老化变调等问题，因地制宜“量身定作念”变调决策。

　　上海卫百辛（集团）有限公司副总司理孙薇和陈颖同事已久，她告诉记者，为了把变调责任切实作念到大家心坎上，陈颖要求每个表情变调决策皆要充分听取大家诉求，积极动员大家参与，把“诉求清单”变成“表情清单”。

　　在实行军工路400弄1-19号等小区屋面及干系设施变调工程中，陈颖率领卫百辛团队屡次赴现场历练，积极与“三驾马车”对接，听取居委、业委、物业多方认识。在调研中发现，小区住户最荟萃的诉求不在传统的电线、雨污方面，而是对泊车位需求的反应最浓烈，以为小区内泊车位缺口大、分离不平衡不对理等。陈颖庄重关注这个“痛点”需求，引导想象东谈主员对有限空间合理辩论，使小区车位翻了一番；并重新辩论电瓶车停放点，提高了充电安全性，在小区住户中的反响相配好。

　　“修缮在建筑领域是个小工程，但对于老匹夫来说是个大事。”陈颖说，“是以我老是跟团队说，老旧住房修缮的最优解题想路即是问需于民、问计于民。咱们要合手好每个小区的特色，为住户量身定作念最优决策。”

　　陈颖在建筑修缮领域也相持积极革命。市政工程想象辩论总院景不雅辩论想象辩论院党总支通知任永青说，杨浦区旧住房修缮兼具复杂性和千般性，传统的修缮模式已难以中意刻下的需求。陈颖提倡了“区层面美丽家园想象导则+街谈片区化修缮决策+具体表情想象”的革命旅途，将全区范围内的修缮责任进行了统筹辩论和分片实行，既提高了修缮责任的针对性和灵验性，又幸免了重迭建造和资源迫害。同期，这一革命旅途还促进了澌灭派区不同表情之间的交叉和会以及不同街谈之间的互相一样和学习，提高了全区范围内的修缮责任水平。

　　在陈颖和同事们的共同奋力下，杨浦“美丽家园”建造依然造成辽源花苑、鞍山四村、军工路400弄、邯郸路50弄、明丰苑等示范典型。逾越900万平时米老旧住房杀青了逆助长，20余万户“老”住户过上了“腾达计”。